江苏省无锡市人民政府


无锡市人民政府令
　
第４７号


　　《无锡市城镇住宅安全管理暂行规定》已经１９９９年７月２３日市人民政府第２４次常务会议通过，现予发布。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
市长　吴新雄
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一九九九年八月九日


　　　　　　　　　　 无锡市城镇住宅安全管理暂行规定



　　第一条　为加强城镇住宅安全管理，保障居住和使用安全，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本规定。


　　第二条　本市城市规划区内城镇住宅的安全管理适用本规定。
　　本规定所称的住宅，是指已交付使用的各种权属的居住房屋和与居住房屋毗连的房屋；危险住宅，是指结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的住宅。
　　本规定所称住宅安全管理，是指住宅修缮管理和住宅装饰装修中住宅结构安全管理以及住宅安全鉴定管理。


　　第三条　市房产管理局是本市住宅安全管理的行政主管部门，负责住宅修缮、装饰装修安全以及安全鉴定工作的指导和监督管理。
　　市房产管理局房屋安全鉴定办公室（以下简称市安鉴办）负责本市住宅安全鉴定工作。
　　区房产管理局负责辖区内的住宅安全检查、维修养护及装饰装修安全的监督管理。


　　第四条　住宅所有权人和使用人是住宅安全的责任人，应当对住宅定期进行安全检查，确保住宅的居住和使用安全。
　　与住宅安全有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有权要求住宅所有权人和使用人或者其他责任人采取安全保护措施，排除危险。


　　第五条　住宅所有权人或者住宅所有权人委托的单位应当根据住宅的损坏情况，分类进行处理：
　　（一）对建筑结构安全的住宅，尽量保持原有结构进行维护；
　　（二）对座落在规划红线内，列入拆除计划的住宅，在确保结构安全的前提下以简修为主；
　　（三）对住宅的屋架、柱、梁、檩条等定期进行检查，有损坏的应及时进行加固和补强，损坏严重的进行大修；
　　（四）对有倒塌危险的住宅及时采取排险解危险措施。


　　第六条　住宅所有权人或者住宅所有权人委托的单位应当制定住宅修缮计划，保证住宅修缮经费专款专用，建立修缮管理档案。


　　第七条　住宅和住宅毗连房屋装饰装修应当保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性。


　　第八条　住宅和住宅毗连房屋装饰装修时，禁止下列行为：
　　（一）拆除承重墙，拆除或损坏房屋的基础以及承重梁、板、柱；
　　（二）超出设计承载力，在楼、屋面板上砌筑实体墙或增加其他荷载。


　　第九条　住宅和住宅毗连房屋装饰装修时有下列行为之一的，必须向所在地区房产管理局提出申请并提供施工方案，经批准后方可实施：
　　（一）在承重墙上开门、开窗（包括壁龛）或者扩大承重墙上的门、窗洞口；
　　（二）拆改自承重墙；
　　（三）改装户内供水和排水管道。
　　所在地区房产管理局应当在接到申请之日起５日内作出答复。


　　第十条　改变住宅内部使用功能以及专业性强、技术难度大的装饰装修行为，须报经市房产管理局批准后实施。


　　第十一条　住宅和住宅毗连房屋所有权人或者使用人在装饰装修前，应当到所在地区房产管理局或者其派出机构进行备案登记；装饰装修需改变住宅结构或者使用功能的，应当按第九条、第十条的规定办理批准手续，并签订《装饰装修安全责任书》。


　　第十二条　市、区房产管理局应当根据各自的职责，对住宅装饰装修实施监督管理；对经批准实施的装饰装修应当进行竣工安全检查。
　　物业管理企业应当按规定对住宅装饰装修进行指导和管理，发现违反住宅安全管理的行为，应当进行劝阻、制止并督促改正；对拒不改正的，及时提请市、区房产管理局依法处理。


　　第十三条　经规划许可，住宅作加层改造或者改作公共场所的，住宅所有权人必须申请住宅安全鉴定。


　　第十四条　发现住宅有险情或者交易的住宅发生安全性能争议的，住宅所有权人、使用人或者其他利害关系人可以申请住宅安全鉴定。


　　第十五条　市安鉴办应当在受理鉴定申请之日起１０日内作出鉴定结论，或者提出阶段性鉴定文件。经鉴定为危险住宅的，应当在作出鉴定结论的同时，自相关当事人发出危险住宅通知书。


　　第十六条　经鉴定为危险住宅的，应当按照下列规定处理：
　　（一）观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需要继续观察的住宅；
　　（二）处理使用，适用于采取适当技术措施后，可以解除危险的住宅；
　　（三）停止使用，适用于无修缮价值，暂时不便拆除、又不危及相邻建筑和影响他人安全的住宅；
　　（四）整体拆除，适用于整栋危险且无修缮价值，需要立即拆除的住宅。


　　第十七条　市房产管理局应当对危险住宅的住宅所有权人发出限期治理的书面通知，对住宅所有权人拖延、拒绝治理的，或者住宅使用人阻碍治理的，可以指定有关单位治理，所需费用由责任人承担。


　　第十八条　违反本规定第八条、第九条规定的，由区房产管理局责令改正，并处以警告或者２００元以上１０００元以下罚款；造成他人财产损失或者人身伤亡的，依法赔偿损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第十九条　违反本规定第十条规定未经批准改变住宅使用功能的，由市房产管理局责令改正，并可处以警告或者２００元以上１０００元以下罚款。


　　第二十条　市、区房产管理局和有关部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第二十一条　罚款应当出具财政部门统一印制的罚款收据。罚款全部上交同级财政。


　　第二十二条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或者提起诉讼，逾期不申请复议，也不提起诉讼，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。


　　第二十三条　三市（县）可参照本规定执行。


　　第二十四条　本规定自发布之日起施行。


辽宁省沈阳市人民政府


沈阳市城市除运雪规定
　

（１９９７年１０月１５日　沈阳市人民政府令第２１号）




　　第一条　为及时清除城区路面积雪，确保道路畅通，交通安全和环境整洁，方便人民生活，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。


　　第二条　本市行政区域内的所有单位和个人均应遵守本规定。


　　第三条　市城市建设行政管理部门是本市除运雪的主管部门，市除雪指挥部办公室具体负责组织、协调、监督和检查全市的除运雪工作。
　　区、县（市）人民政府及街道办事处应成立除雪指挥部，具体负责所辖行政区域内的除运雪工作。除运雪责任单位均应有专人负责冬季除过雪工作。
　　建委、教委、财政、物价、公安、工商、交通、气象等各有关部门应密切配合，共同抓好除运雪工作。


　　第四条　市、区除运雪指挥部所需除运雪费用应列入同级财政预算。


　　第五条　城市除运雪实行责任制。
　　市除雪指挥部对各区之间有争议的地区雪段应做好协调工作。
　　区、县（市）除雪指挥部具体负责辖区内除雪工作的调配，并协助街除雪指挥部落实雪段。
　　居民小区的除雪工作，由街除雪指挥部协调居民委员会组织居民除雪。
　　各类市场、摊区（含通道）的除运雪由市场、摊区的主办单位负责组织。
　　动迁区原单位的责任雪段，已搬迁的由开发单位负责，尚未搬迁的由原责任单位负责。
　　区、县（市）街除雪指挥部应与除运雪责任者签订除运雪责任状，严格明确责任。


　　第六条　城市除雪按单位在册职工、个体工商业户从业人数及大、中学校教职员工、学生，人均１５平方米以上４５平方米以下划分除雪责任段。小学生（四年级以上）按人均１０平方米以下划分除雪责任段。除雪责任段应达到不空段、漏段并有明显标记。


　　第七条　无除雪能力的单位和业户，其除雪任务可雇用人员有偿代除，但每场雪每平方米不得高于３元。


　　第八条　中街、太原街、青年大街、北京街、北陵大街、友好大街、迎宾路（重工街口北至李官收费口），中山广场、南站广场、北站广场、辽展广场、市府广场、惠工广场，北陵公园、南湖公园、中山公园以及上述街路、广场辐射的区域，必须在雪停后２４小时内除净，４８小时内运出。


　　第九条　广场、立交桥、人行过街天桥、市场、摊区、车站和规定的主要景观路，应在雪停后２４小时内除净，７２小时内运出。三级以下街路和小区路的积雪，应在雪停后４８小时内组织除净。


　　第十条　城市除雪应做到无雪道、雪条、冰包，达到露路面、见道线、露边石，清除的积雪必须整齐地堆放在路边石以外，并露出路边石。


　　第十一条　禁止随意向冰雪路上抛撒沙土、灰渣；禁止在电汽车站点、交通设施、垃圾容器、厕所等公用设施周围堆放积雪；禁止将积雪堆压在松柏和绿篱上；禁止往雪堆上倒垃圾、污物、污水；禁止向路面撒雪。


　　第十二条　凡有机动车辆的单位和个体营运业户（大公交车、特种车、摩托车除外），均应承担运雪任务。因特殊情况或确无运雪能力的，可雇用人员有偿代运。运出的积雪必须按指定地点排放。


　　第十三条　对城市除运雪贡献突出的单位和个人，由各级除雪指挥部给予表彰、奖励。


　　第十四条　对违反本《规定》的单位和个人，由市、区县（市）城市建设行政管理部门责令其限期改正，对限期内不改正的，分别按以下办法予以处罚。
　　（一）拒不接受除雪任务的单位或业户，处以应承担除雪面积每平方米１０元的罚款，同时对责任者处以３００元以下的罚款，并向全市通报批评。
　　（二）不及时清除积雪的单位按承担雪段面积处以每平方米５元的罚款，并对其责任者处以３００元以下的罚款。
　　（三）除雪质量未达到标准的单位按面积处以每平方米５元的罚款，对责任者处以５０元以下的罚款。
　　（四）往雪堆上倒垃圾、污物、污水和向冰雪路面抛撒沙土、灰渣的，处以５０元以下的罚款。
　　（五）对清运积雪不及时的单位处以３００元以上５００元以下的罚款，并对其责任者处以２００元罚款。


　　第十五条　对妨碍除运雪管理人员执行公务或殴打除运雪人员和除运雪管理人员的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定予以处罚；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。


　　第十六条　对违法行为处罚，应使用财政部门统一印制的罚款收据，罚款上缴同级财政。


　　第十七条　对违法行为处罚，应当符合《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序，没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。


　　第十八条　当事人对行政处罚决定不服的，可依照法定程序提出行政复议或行政诉讼。当事人在法定期限内不申请复议又不起诉，也不执行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。


　　第十九条　本规定在执行中的具体问题由市城市建设管理局负责解释。