山东省青岛市人民政府


青岛市人民政府关于城市私有房屋租金标准的规定

　（青政发〔１９９１〕１５６号　１９９１年７月８日）




　　第一条　根据《青岛市城市私有房屋管理办法》第二十三条第一款的规定，制定本规定。


　　第二条　本规定适用于市南、市北、台东、四方、沧口等五区。


　　第三条　青岛市房产管理局、物价局、财政局依照各自的职责负责本规定的管理和监督。
　　市房产管理局设在各区的房产管理处具体负责城市私有房屋租赁的管理工作。


　　第四条　出租用于居住的城市私有房屋和租金控制标准，按折旧费、维修费、适当数额的利润等三项费用确定。具体标准见附件一。


　　第五条　出租非居住的城市私有房屋的租金标准，按《青岛市市区铺面房屋管理暂行办法》的附表一、附表二（见附件二、三）和本市有关机关事业单位、工商企业单位用房租金的规定（见附件四、五、六、七）招执行。


　　第六条　出租的城市私有房屋系旧房（指一九九一年一月一日前交付使用的），租赁合同约定的租赁期未满的，出租人应仍按原租赁合同约定的租金额收取租金；新出租或租赁期届满续租的、或者已出租但无租赁合同或租赁合同中未订立租赁期限的，租赁双方应按《青岛市城市私有房屋管理办法》的规定和本规定的租金控制标准，订立租赁合同。


　　第七条　出租的城市私有房屋系新建房屋的，租赁双方应参照本规定的租金控制标准，协商议定租金额，订立租赁合同。
　　出租人收取的租金超过本规定标准的，应向房产管理部门缴纳“超标费”。“超标费”根据所收租金超出标准的数额，按以下比例累进计算：
　　（一）超过标准租金一倍以内（含一倍）的，缴纳超出部分的４０％；
　　（二）超过标准租金一倍以上、二倍以内（含二倍）的，缴纳超出部分的８０％。
　　出租人收取租金，不得超过标准租金的二倍。超过的，其超出部分，由房产管理部门予以没收。


　　第八条　职工经所在单位批准租赁城市私有房屋居住的，可由所在单位安规定的其应享受面积的标准给予补贴：
　　（一）租住旧房的，补贴金额不超过本规定标准租金的５０％；
　　（二）租住新建房屋的，补贴金额不超过租赁双方协商议定租金额的５０％。
　　职工租住私有房屋不足规定的其应享受面积的，按实际租用面积补贴；超出规定的其应享受面积的，超出部分不予补贴。
　　职工须凭经房产管理部门监理的租赁合同和税务部门统一印制的缴纳房租凭证领取房租补贴。


　　第九条　城市私有房屋的租金控制标准，今后由市房产管理局、市物价局每隔三至五年调整、公布一次。


　　第十条　出租人出租城市私有房屋，应按国家有关规定缴纳税金。


　　第十一条　各县级市、崂山区、黄岛区、经济技术开发区可参照本规定标准，结合当地实际情况，制定当地的城市私有房屋租金控制标准。


　　第十二条　本规定随《青岛市城市私有房屋管理办法》一并执行。

附件一　　　　　　 青岛市私有住宅租金控制标准




＜font size=+1＞┏━━━━┳━━━━━┳━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━┓┃　　　　┃　　结 构 ┃　　砖　　 混　 │　 砖　　　木　 │ 简　　 易┃┃　　　　┃　　　　　┠──┼──┬──┼─────┬──┼──┬──┨┃ 项 目　┃ 等　级　 ┃ 一 │ 二 │ 三 │ 一 │ 二 │ 三 │ 一 │ 二 ┃┣━━━━┻━━━━━╃──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 造　价　　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃ (重值)　　　　　　 │338 │265 │214 │363 │330 │259 │174 │108 ┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 耐用年限　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃　(年)　　　　　　　│60　│60　│55　│50　│50　│45　│30　│30　┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 残值率　　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃　(％)　　　　　　　│2　 │2　 │2　 │6　 │4　 │3　 │3　 │3　 ┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃　折　　　　旧　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃ (元／Ｍ　2）　　　 │5.52│4.33│3.81│6.82│6.34│5.58│5.63│3.49┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 维修费　　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃　(元／Ｍ 2)　　　　│3.90│3.40│2.90│4.20│3.90│2.50│2.20│2.10┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 适当利润　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃　(％)　　　　　　　│8.70│6.81│5.55│9.43│8.14│6.84│4.62│2.81┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 年　租　　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃ (元／Ｍ　2)　　　　│15.18 14.54 12.26 20.45 18.38 14.92 12.45 8.46┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┃┃ 建筑面积　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃ 月　　租　　　　　 │1.52│1.21│1.02│1.70│1.33│1.24│1.04│0.71┃┃ (元／Ｍ 2)　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┠──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 使用面积　　　　　 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┃ 月　　租　　　　　 │1.90│1.51│1.26│2.13│1.91│1.55│1.30│0.89┃┃(元／Ｍ 2)　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　┃┗━━━━━━━━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┛＜/font＞

　　说明：本标准暂按三项因素（折旧费、维修费、适当利润）计算。如房产税开征，可按规定另加。

附件二　　　　　　　　　 商品租金测算表




＜font size=+1＞┏━━━━━┯━━━┯━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━┓┃　　　　　│ 结构 │钢　筋│ 砖　　混　　 │ 砖 木　　　　　　　　│简易　┃┃　项目　　│　　　│　　　├───┬───┼───┬───┬───┤　　　┃┃　　　　　│　　　│混凝土│一等　│二等　│一等　│二等　│三等　│　　　┃┠─────┴───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨┃　　　　　　　　　│　1　 │ 2　　│ 3　　│ 4　　│　5　 │ 6　　│ 7　　┃┃造　　　价　　　　│ 450　│ 26 5 │ 172　│ 238　│ 162　│ 113　│83.8　┃┃耐用年限(年)　　　│ 50　 │ 40　 │ 40　 │ 30　 │ 30　 │ 30　 │ 25　 ┃┃残值率(％)　　　　│ 0　　│ 2　　│ 2　　│ 6　　│ 4　　│ 3　　│ 3　　┃┃折旧费(元／平方米)│ 9　　│6.49　│4.36　│7.46　│5.18　│3.65　│3.05　┃┃维修费(元／平方米)│ 4.50 │3.90　│3.40　│4.20　│3.90　│2.50　│2.20　┃┃管理费(元／平方米)│ 0.60 │0.50　│0.40　│0.50　│0.40　│0.40　│0.30　┃┃固定资产占用费　　│18.18 │10.96 │7.36　│10.2　│6.88　│4.75　│3.55　┃┃(元／平方米)　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　┃┃利　　　润（％）　│11.48 │6.92　│4.65　│6.50　│4.34　│3.00　│2.24　┃┃土地使用费　　　　│1.20　│1.20　│1.20　│1.20　│1.20　│1.20　│1.20　┃┃(元／平方米)　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　┃┃保　险　费(％)　　│0.90　│0.53　│0.36　│0.48　│0.32　│0.23　│0.17　┃┃税　　　金(％)　　│6.87　│4.51　│3.21　│4.43　│3.21　│2.27　│1.80　┃┃建筑面积年租　　　│52.73 │35.01 │24.94 │35.0　│25.43 │18.80 │14.51 ┃┃(元／平方米)　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　┃┃建筑面积月租　　　│4.39　│2.92　│2.08　│2.92　│2.12　│1.50　│1.21　┃┃(元／平方米)　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　┃┗━━━━━━━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┛＜/font＞

　　说明:本表系《青岛市市区铺面房屋管理暂行办法》附表一。

附件三　　　　　青岛市市区铺面房屋商品租金单价表



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元／建筑Ｍ＾２

＜font size=+1＞┏━━━━┳━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━┓┃　　　　┃ 类别 等级┃钢　筋│砖混　结构│砖 木　结 构　　│简易│备　┃┃　　　　┣━━━━━┫　　　├──┬──┼──┬─────┤　　│　　┃┃区　 域 ┃ 单　　价 ┃混凝土│一等│二等│一等│二等│三等│结构│　注┃┣━━━━╇━━━━━╃───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃ 一　区 │　　　　　│7.90　│5.26│3.74│5.26│3.82│2.70│2.18│本表┃┃ 二　区 │　　　　　│7.47　│4.96│3.54│4.96│3.60│2.55│2.06│按表┃┃ 三　区 │　　　　　│7.02　│4.67│3.33│4.67│3.39│2.40│1.94│(一)┃┃ 四　区 │　　　　　│6.59　│4.38│3.12│4.38│3.18│2.25│1.82│加收┃┃ 五　区 │　　　　　│6.15　│4.09│2.91│4.09│2.97│2.10│1.69│10%-┃┃ 六　区 │　　　　　│5.71　│3.80│2.70│3.80│2.76│1.95│1.57│80% ┃┃ 七　区 │　　　　　│5.27　│3.50│2.50│3.50│2.54│1.80│1.45│境率┃┃ 八　区 │　　　　　│4.83　│3.21│2.29│3.21│2.33│1.65│1.33│计算┃┗━━━━┷━━━━━┷━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┛　　说明:本表系《青岛市市铺面房屋管理暂行办法》附表二。附件四　　　　　　　 公用公房商品租金测算表┏━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━┯━━━━━┯━━━━━━━━┯━━┓┃　　　　　┃　　结　　构　　┃钢　筋│ 砖　　混 │　　砖　　　木　│简易┃┃　项目　　┃　　　　　　　　┃　　　├──┬──┼──┬──┬──┤　　┃┃　　　　　┃　　　　　　　　┃混凝土│一等│二等│一等│二等│三等│　　┃┣━━━━━┻━━━━━━━━╃───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃　　　　　　　　　　　　　　│　1　 │ 2　│ 3　│ 4　│　5 │ 6　│ 7　┃┃造　　　价　　　　　　　　　│ 450　│ 265│ 172│ 238│ 162│ 113│83.8┃┃耐用年限（年）　　　　　　　│ 50　 │ 40 │ 40 │ 30 │ 30 │ 30 │ 25 ┃┃残　值　率（％）　　　　　　│ 0　　│ 2　│ 2　│ 6　│ 4　│ 3　│ 3　┃┃折　旧　费（元／Ｍ　2）　　 │ 9　　│6.49│4.36│7.46│5.18│3.65│3.05┃┃维　修　费（元／Ｍ　2）　　 │ 4.50 │3.90│3.40│4.20│3.90│2.50│2.20┃┃管　理　费（元／Ｍ　2)　　　│ 0.60 │0.50│0.40│0.50│0.40│0.40│0.30┃┃固定资产占用费（元／Ｍ　2） │18.18 │10.96 7.36│10.29 6.88│4.75│3.55┃┃利　　　润（％）　　　　　　│11.48 │6.92│4.65│6.50│4.34│3.00│2.24┃┃土地使用费（元／Ｍ　2）　　 │1.20　│1.20│1.20│1.20│1.20│1.20│1.20┃┃保　险　费（％）　　　　　　│0.90　│0.53│0.36│0.48│0.32│0.23│0.17┃┃税　　　金（％）　　　　　　│9.87　│4.51│3.21┃4.43│3.21│2.27│1.80┃┃建筑面积年租（元／Ｍ　2）　 │52.73 │35.01 24.94 35.06 25.43 18.8 14.51┃┃建筑面积月租（元／Ｍ　2）　 │4.39　│2.92│2.08│2.92│2.12│1.50│1.21┃┗━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━┛＜/font＞　　加权平均植:2.47元／Ｍ 2　　说明:本表系青政发〔１９８７〕４０号附表一附件五　　　　　　　 机关事业单位用房租金表＜font size=+1＞┏━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━┯━━━━━┯━━━━━━━━┯━━┓┃　　　　　┃　　结　　构　　┃钢　筋│ 砖　　混 │　　砖　　　木　│简易┃┃　项目　　┃　　　　　　　　┃　　　├──┬──┼──┬──┬──┤　　┃┃　　　　　┃　　　　　　　　┃混凝土│一等│二等│一等│二等│三等│　　┃┣━━━━━┻━━━━━━━━╃───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┨┃　　　　　　　　　　　　　　│　1　 │ 2　│ 3　│ 4　│　5 │ 6　│ 7　┃┃造　　价（元／Ｍ　2）　　　 │ 450　│ 265│ 178│ 236│ 162│ 113│83.8┃┃耐用年限（年）　　　　　　　│ 60　 │ 50 │ 50 │ 40 │ 40 │ 40 │ 25 ┃┃残　值　率（％）　　　　　　│　0　 │ 2　│ 2　│　6 │ 4　│ 3　│ 3　┃┃折　旧　费（元／Ｍ　2）　　 │ 7.5　│5.19│3.49│5.59│3.89│2.74│3.05┃┃维　修　费（元／Ｍ　2）　　 │ 4.50 │3.90│3.40│4.20│3.90│2.50│2.20┃┃管　理　费（元／Ｍ　2)　　　│ 0.60 │0.50│0.40│0.50│0.40│0.40│0.30┃┃税　　金（％）　　　　　　　│1.90　│1.44│1.09│1.52│1.21│0.83│0.80┃┃年　　租（元／Ｍ　2）　　　 │14.5　│11.03 8.38│11.81 9.4 │6.47│6.35┃┃月　　租（元／Ｍ　2）　　　 │1.21　│0.92│0.70│0.98│0.78│0.54│0.53┃┗━━━━━━━━━━━━━━┷━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┷━━┛＜/font＞　　加权平均值:0.82元／Ｍ　2　　说明:本表系青政发〔１９８７〕４０号附表三附件六　　　　　　　 工商企业单位用房租金表＜font size=+1＞┏━━━━━┯━━━┯━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━┓┃　　　　　│ 结构 │钢　　│ 砖　　混　　 │　　砖　　　木　　　　│简易　┃┃　项目　　│　　　│　　　├───┬───┼───┬───┬───┤　　　┃┃　　　　　│　　　│　　混│一等　│二等　│一等　│二等　│三等　│　　　┃┠─────┴───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨┃　　　　　　　　　│　1　 │ 2　　│ 3　　│ 4　　│　5　 │ 6　　│ 7　　┃┃造价(元／平方米)　│ 450　│ 265　│ 178　│ 238　│ 162　│ 113　│83.8　┃┃耐用年限(年)　　　│ 50　 │ 40　 │ 40　 │ 30　 │ 30　 │ 30　 │ 25　 ┃┃残值率(％)　　　　│ 0　　│ 2　　│ 2　　│ 6　　│ 4　　│ 3　　│ 3　　┃┃折旧费(元／平方米)│ 9　　│6.49　│4.36　│7.46　│5.18　│3.65　│3.05　┃┃维修费(元／平方米)│ 4.50 │3.90　│3.40　│4.20　│3.90　│2.50　│2.20　┃┃管理费(元／平方米)│ 0.60 │0.50　│0.40　│0.50　│0.40　│0.40　│0.30　┃┃固定资产占用费　　│18.18 │10.96 │7.36　│10.29 │6.88　│4.75　│3.55　┃┃(元／平方米)　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　┃┃税　　　金(％)　　│4.84　│3.23　│2.30　│3.24　│2.36　│1.63　│1.32　┃┃年租(元／平方米)　│37.12 │25.08 │17.82 │25.69 │18.72 │12.88 │10.42 ┃┃月租(元／平方米)　│3.09　│2.09　│1.49　│2.14　│1.56　│1.07　│0.87　┃┗━━━━━━━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┛＜/font＞　　加权平均值：１．７８元／平方米　　说明：本表系青政发〔１９８７〕４０号附表三附件七：　　　青岛市人民政府关于调整机关事业单位和　　　　　　　　　 工商企业单位用房租金标准的补充规定　　　　为了提高部分企业单位的承受能力，市政府决定，对调整公房租金标准作以下补充规定：　　一、理发店（不含特级）、浴池、茶炉等单位租用的房屋，暂按工商企业用房租金标准的５５％计收租金；菜店、煤店等单位租用的房屋，暂按工商企业用房租金标准的７０％计收租金；粮店、物资回收、修理（不含家用电器）、照相业（不含彩照）等单位租用的房屋，暂按工商企业用房租金标准的８０％计收租金。上述单位暂不计收环境率租金。　　二、对于个别微利或亏损的小型商业、饮食服务业单位租用的房屋，由单位提出申请，报房产管理部门批准，实行当年一次性减免租金。　　三、对电影院、新华书店租用的房屋，按机关、事业单位用房标准计租，并免收环境率租金。　　四、新建住宅小区的理发店、浴池、粮店、煤店、菜店、茶炉、照相馆（不含彩照）、新华书店等单位租用的房屋，在开业第一年免缴租金，第二年按工商企业用房租金标准的３０％至４０％计租，第三年按工商企业用房租金标准的５５％至８０％计租，同时不计收环境率租金。新建住宅小区网点用房，不按规定开业的，由市网点办公室予以收回，另行分配，但不得改变用途。　　五、凡企业自筹资金，经房产管理部门批准，新建、扩建、改建、翻建后新增营业面积，按照青人发〔１９８７〕第１０号、青政发〔１９８７〕１４１、１７１号文件规定执行。　　六、四方、沧口区商业服务业用房的环境率租金，按降低一个区域档次的标准征收。　　七、市区内各单位自管的出租非住宅用房租金，参照上述规定执行。　　八、本补充规定自一九八八年七月一日执行。发布部门：青岛市政府　发布日期：1991年07月08日　实施日期：1991年07月08日　(地方法规)





中国人民银行


保险代理人管理暂行规定
中国人民银行



第一章 总 则
第一条 为规范保险代理人代理行为，促进保险事业的发展，根据《中华人民共和国保险法》，制定本规定。
第二条 保险代理人是指根据保险人的委托，向保险人收取代理手续费，并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的单位和个人。
保险代理人根据保险人的授权代为办理保险业务的行为，由保险人承担责任。
第三条 凡按本规定注册登记的单位和个人均可在中华人民共和国境内经营保险代理业务。
第四条 本规定所指保险代理人包括专业代理人、兼业代理人和个人代理人。
第五条 保险代理人的监督管理部门是中国人民银行。

第二章 资 格
第六条 除兼业代理外，保险代理人员必须参加保险代理人资格考试并获得《保险代理人资格证书》。
第七条 年满18周岁、具有高中以上学历或同等学历的个人可报名参加保险代理人员资格考试。
有下列情形之一者，不得参加保险代理人员资格考试：
（一）曾触犯国家法律而受处罚者；
（二）曾被吊销《保险代理人资格证书》者；
（三）保险监督管理部门、保险公司和保险行业协会现职人员；
（四）中国人民银行认定其他不宜从事保险代理业务者。
第八条 保险代理人资格考试由中国人民银行或其授权的机构组织实施。
第九条 保险代理人资格考试合格者，可向中国人民银行省、自治区、直辖市、计划单列市分行或其授权的机构申请领取《保险代理人资格证书》。
第十条 《保险代理人资格证书》由中国人民银行总行统一印制。

第三章 专业代理人
第十一条 专业代理人是指专门从事保险代理业务的保险代理公司。保险代理公司的组织形式为有限责任公司。
第十二条 保险代理公司必须具备以下条件：
（一）公司最低实收货币资本金为人民币50万元；
（二）有符合规定的章程；
（三）有至少30名持有《保险代理人资格证书》的代理人员；
（四）有符合任职资格的董事长和总经理；
（五）有符合要求的营业场所。
第十三条 在保险代理公司的资本中，个人资本之和不得超过资本金总额的30％，每一个人资本不得超过资本金总额的5％。
第十四条 设立保险代理公司应经过筹建和开业两个阶段。
第十五条 申请筹建保险代理公司，应向当地中国人民银行提交下列资料（一式三份）：
（一）筹建申请报告；
（二）筹建可行性报告；
（三）筹建方案；
（四）筹建人员名单、简历及其《保险代理人资格证书》；
（五）中国人民银行要求的其他文件、资料。
第十六条 保险代理公司由中国人民银行省、自治区、直辖市、计划单列市分行负责审批，但批准其筹建前，应向中国人民银行总行备案，中国人民银行总行在收到备案文件之日起30日内未提出异议的，视同认可。
第十七条 保险代理公司的筹建期限为6个月。筹建就绪后，应向中国人民银行省、自治区、直辖市、计划单列市分行申请开业，并提交下列资料（一式三份）：
（一）开业申请报告；
（二）资本金验资证明、入帐原始凭证复印件；
（三）股东简介及其资信证明材料；
（四）拟任负责人名单、简历及其《保险代理人资格证书》；
（五）公司章程；
（六）中国人民银行要求的其他资料。
第十八条 经批准开业的保险代理公司由中国人民银行省、自治区、直辖市、计划单列市分行颁发《经营保险代理业务许可证》并在工商行政管理局注册登记，方可营业。
第十九条 保险代理公司名称中必须冠有“保险代理”字样。
第二十条 保险代理公司应将代理业务收支单独设立帐户。
第二十一条 保险公司的在职人员不得在保险代理公司兼职。
第二十二条 各级政府及各级政府职能部门、社团法人、银行、保险公司不得投资于保险代理公司。
第二十三条 保险代理公司的业务范围：
（一）代理销售保险单；
（二）代理收取保险费；
（三）保险和风险管理咨询服务；
（四）代理保险人进行损失的勘查和理赔；
（五）中国人民银行批准的其他业务。
第二十四条 保险代理公司的主要负责人（董事长、总经理）除应具有《保险代理人资格证书》外，还应符合下列条件之一：
（一）具有保险专业大专以上学历，从事保险工作5年以上；
（二）具有非保险专业大专以上学历，从事保险工作7年以上；
（三）具有高中学历，从事保险工作10年以上；
（四）从事经济工作12年以上。
第二十五条 保险代理公司自正式批准后6个月内，无正当理由未营业者，中国人民银行吊销其《经营保险代理业务许可证》。
第二十六条 保险代理公司下列变更事项须经中国人民银行省、自治区、直辖市、计划单列市分行批准：
（一）修改章程；
（二）变更资本金；
（三）变更股东；
（四）调整业务范围；
（五）变更营业场所。
保险代理公司更换董事长、总经理，须报经中国人民银行审核其任职资格。
第二十七条 颁发的《经营保险代理业务许可证》有效期为3年，持证人应在有效期满前2个月内申请换发。
第二十八条 保险代理公司未经批准不得设立分支机构。
第二十九条 保险代理公司申请歇业、破产、解散，应按其设立时的申报程序报经中国人民银行批准。
第三十条 保险代理公司被收购或兼并、破产、解散或被责令关闭，应在中国人民银行和有关部门监督下依法清算。
第三十一条 保险代理公司依法终止其业务活动，应缴回《经营保险代理业务许可证》，持中国人民银行通知书向工商行政管理局办理注销手续，并在中国人民银行指定的报纸上公告。

第四章 兼业代理人
第三十二条 兼业代理人是指受保险人委托、在从事自身业务的同时、指定专人为保险人代办保险业务的单位。
第三十三条 兼业保险代理人必须符合下列条件：
（一）具有所在单位法人授权书；
（二）有专人从事保险代理业务；
（三）有符合规定的营业场所。
第三十四条 兼业代理人代理保险业务，须由被代理的保险公司为其申请办理《经营保险代理业务许可证》。
申请办理《经营保险代理业务许可证》，应向当地中国人民银行呈报下列文件：
（一）申请报告；
（二）保险代理合同议向书；
（三）兼业代理人资信证明及有关资料；
（四）保险代理业务负责人简历及《保险代理人资格证书》。
第三十五条 兼业代理人的业务范围：
（一）代理销售保险单；
（二）代理收取保险费。
第三十六条 兼业代理人只能代理与本行业直接相关，且能为被保险人提供便利的保险业务。
第三十七条 党政机关及其职能部门不得兼业从事保险代理业务。
第三十八条 变更保险代理合同须报当地中国人民银行备案。
第三十九条 兼业保险代理机构审批办法由中国人民银行省、自治区、直辖市、计划单列市分行另行规定。

第五章 个人代理人
第四十条 个人代理人是根据保险人委托，向保险人收取代理手续费，并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的个人。
第四十一条 凡持有《保险代理人资格证书》者，均可申请从事保险代理业务，并由被代理的保险公司审核登记报中国人民银行当地分行备案。
第四十二条 个人代理人由被代理的保险公司颁发代理证，代理证须包括以下内容：
（一）姓名、性别、身份证号码；
（二）本人一寸免冠照片并加盖被代理保险公司钢印；
（三）被代理保险公司名称及颁发代理证日期；
（四）被代理保险公司授权范围和可代理保险险种；
（五）代理证的有效期限。
第四十三条 个人代理人业务范围：
（一）代理销售保险单；
（二）代理收取保险费。
第四十四条 个人代理人不得办理企业财产保险和团体人身保险。
第四十五条 个人代理人不得同时为两家（含两家）以上保险公司代理保险业务；转为其他保险公司代理人员时，应重新办理登记手续。
第四十六条 任何个人不得兼职从事保险代理业务。

第六章 执业管理
第四十七条 保险代理人只能为经中国人民银行批准设立的保险公司代理保险业务。
第四十八条 代理人寿保险业务的保险代理人只能为一家人寿保险公司代理业务。
第四十九条 保险代理人只能为其注册登记的行政辖区内的保险公司代理保险业务。
第五十条 保险代理人在从事代理业务前应与保险人签订代理合同，明确双方的权利和义务，代理期限、手续费支付标准和方式、代理范围、代理险种、保险费交付方式和其他有关代理事项。保险代理合同应报当地中国人民银行备案。
第五十一条 保险代理人应以诚信原则，将被保险人应该知道的保险公司业务情况和保险条款的内容及其含义如实告诉被保险人。
第五十二条 保险代理人不得利用行政权力、职务或者职业便利以及其他不正当手段强迫、引诱或者限制投保人投保或转换保险人。
第五十三条 保险代理人向保险公司投保，均视为保险公司的直接业务，保险代理人不得从中提取代理手续费。
第五十四条 中国人民银行对保险代理人的经营情况、帐册、业务记录、收据进行检查时，保险代理人不得拒绝。
第五十五条 保险代理人不得签发保险单。

第七章 罚 则
第五十六条 违反本规定，未经批准擅自开办保险代理业务的，由中国人民银行予以取缔，没收其非法所得，并处以非法所得5倍以上10倍以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十七条 未经批准擅自设立保险代理公司的，按《全国人民代表大会常务委员会关于惩治破坏金融秩序犯罪的决定》有关规定处罚。
第五十八条 违反本规定，有下列行为之一的，由中国人民银行责令改正，并给予个人1000－5000元、单位5000－10000元罚款的处罚；情节严重的，吊销其《保险代理人资格证书》或《经营保险代理业务许可证》：
（一）申请《保险代理人资格证书》、《经营保险代理业务许可证》时申报不实的；
（二）申请设立保险代理公司时申报不实的；
（三）提供虚假帐册、报表、文件和资料的；
（四）拒绝或妨碍中国人民银行监督检查的。
第五十九条 违反本规定，有下列行为之一的，由中国人民银行责令改正，没收其非法所得，并给予个人5000－10000元、单位10000－50000元罚款的处罚；情节严重的，给予一个月以上3年以下停止业务的处罚或吊销《保险代理人资格证书》、《经营保险代理业
务许可证》：
（一）为未经中国人民银行批准的保险公司代理业务；
（二）在业务经营中，超出中国人民银行核定的业务范围；
（三）为两家（含两家）以上人寿保险公司代理业务；
（四）为注册登记的行政辖区外的保险公司代理业务。
第六十条 违反本规定，有下列行为之一的，给予10000－50000元罚款的处罚；情节严重的，吊销其《保险代理人资格证书》或《经营保险代理业务许可证》；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）在保险代理业务中欺骗投保人、被保险人或受益人；
（二）串通被保险人欺骗保险公司。
第六十一条 保险代理人拖欠、挪用保险费用或保险金，中国人民银行视情节轻重给予警告、个人5000－10000元、单位10000－50000元罚款、或吊销《保险代理人资格证书》、《经营保险代理业务许可证》的处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六十二条 违反本规定第五十三条或向保险合同当事人索取额外报酬者，没收其非法所得，并处以非法所得5－10倍罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六十三条 以上处罚可以并处。
第六十四条 凡《保险代理人资格证书》、《经营保险代理业务许可证》被吊销者，保险公司不得再委托或接受其业务。

第八章 附 则
第六十五条 本规定由中国人民银行负责解释，修改亦同。
第六十六条 中国人民银行省、自治区、直辖市、计划单列市分行可根据本规定制定实施细则。
第六十七条 本规定自1996年5月1日起实施，1992年11月2日中国人民银行发布的《保险代理机构管理暂行办法》同时废止。




1996年1月1日