河北省邯郸市人民政府


邯郸市价格评估管理办法

1998年9月17日


第一条为加强价格评估的管理，统一价格认证标
准，规范价格评估行为，保护评估当事人的合法权益，根
据（中华人民共和国价格法）和有关法律法规的规定，制
定本办法。
第二条凡是在本市进行价格评估，应当遵守本办
法。
本办法所称价格评估，是指价格评估机构接受评估
当事人的委托，对事故损坏、保险理赔、降价销售、无主、
拍卖、留量、抵债、纠纷、火灾损失、应税等物品进行价格
鉴定和评估；接受行政执法和司法机关委托，对扣押、追
缴、没收等物品进行价格鉴定、评估。
第三条价格评估应当遵循客观公正、自愿有偿的
原则。
第四条各级物价部门是价格评估的主管部门，负
责价格评估管理工作。其设立的价格事务所是本行政
区域内物品及服务的估价机构，依法出具的价格评估结
论具有法律效力。
第五条价格评估机构必须具备以下条件：
（一）具备独立的法人资格；
（二）有相应的专职价格评估人员；
（三）有相应的组织章程和管理制度；
（四）有相应的资质证书。
第六条价格评估人员，必须经过专业培训和考
试；取得价格评估人员注册执业资格证书之后，方可执
业。
第七条承办估价作业，每个估价项目不得少于两
名价格评估人员。对数额较大、情况复杂的估价项目，
应当组成三人以上的估价小组进行评估。
第八条价格评估人员与委托估价项目的当事人
有利害关系或其他关系可能影响公正估价的，应当回
避。
第九条价格评估应当按照下列程序进行：
（－）委托价格评估；
（二）受理价格评估；
（三）现场勘察；
（四）鉴定。估算；
（五）出具估价报告书。
第十条评估当事人委托价格评估，应当向评估机
构递交估价委托书。估价委托书应当载明下列内容：
（一）委托人的名称、地址及法人代表姓名、职务；
（二）委托评估标的物品名称、种类、规格、数量、来
源与购买（获取）时间、地点等；
（三）委托评估的理由和要求；
（四）委托人认为其他需要说明的内容。
估价委托书应当附有评估标的物的产权、技术标准
等资料。
第十一条价格评估机构收到估价委托书后，应当
对估价委托书载明的事项及当事人提供的有关资料进
行审查。对符合价格评估受理条件的，评估双方应当按
照国家有关法律规定鉴定评估业务合同，约定估价有关
事项。
第十二条价格评估计算方法，应遵循下列原则：
（一）属于国家定价的，按国家规定价格计算；
（二）属于国家指导价的，以规定的中准价为基础，
参照市场价格水平计算；
（三）属于市场调节价的，按照市场中等价格计算；
（四）生产领域中的半成品按照成品价格折合计算，
原辅材料按照进货价格加实际合理费用计算；＿
（五）运输途中的物品，按当时交货地市场价格加合
理运杂费计算，国家另有规定的除外；
（六）需要拆旧的，依照国家规定和实际使用程度，
按照成新率并参照市场价格水平计算；
（七）文物、金银、珠宝、有价证券等特殊物品，按国
家有关规定办理；
（八）事故损坏物品，按重建、修复价格计算，国家另
有规定或有合同约定的除外；
（九）对依法拍卖的财物，按实际价格折成当地市场
批发价格计算；
（十）对于灭失物品，按当事人的证词和有效凭证及
有关部门的有效证明，并调查当时当地同类物品市场的
中等价格计算；
（十一）商检处理案件所涉及的物品，按进出口商
作价原则参照国内同类物品认定价格。
第十三条价格评估人员接受委托进行估价，应
持对评估标的物品逐项查验、分类核定并查明相关数
和资料，取得必要的证据，不得抽样或综合估价。
第十四级价格评估机构接受委托后应当在15
内向委托人出具（估价鉴定结论书），另有约定的除；
价格评估机构出具的（估价鉴定结论书）有效期为一。
超过有效期应重新委托评估。
第十五级价格评估应遵守国家有关保密规定
估人员不得泄员评估业务中涉及的保密事项。
第十大经委托人对价格评估机构出具的《估份
定结论书）有异议的，可以在收到估价结论之日起15
内向原价格评估机构书面提出复该申请，价格评估测
接到复核申请之B起7日内作出复核结论，并出具《o
复核结论书》5委托方对复核估价仍有异议的，可在15
内委托上一级估价机构重新复核裁定，上一级估价却
受理重新复核裁定申请后，15日内作出《复核裁定中
逾期提出异议的，价格评估机构不予受理。
第十七条价格评估机构出具（估价鉴定结论。
和《复核估价结论书》必须由两人以上集体研究认定；
有注册执业资格的价格评估承办人员签字，价格评亿
自负责人签名或盖章并加盖单位公章后方可生效。
第十八条价格评估，实行有偿服务，评估费由
托方支付，收费标准按省物价局、省财政厅有关规定执
行。
第十九条价格评估机构必须依法公正办案，对弄
虚作假，玩忽职守，致使评估结果失实的，根据情节轻重
给予下列处理：
（一）警告；
（二）通报批评，限期改正；
（三）依照法律、法规和规章规定罚款；
（四）依法取消价格评估资格；
（五）对单位负责人和直接责任者给予行政处分。
第二十条价格评估人员利用职务之便佝私枉法，
构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第二十一条各级价格事务所在价格评估过程中，
价格评估人员可凭（价格评估执业资格证书）或单位介
绍信向当事人、有关单位和个人调查取证，被调查人员
不得拒绝接受调查或提供假证。必要时价格评估人员
可请求司法机关予以协助。
两名以上价格评估人员签字的证明材料可作为估
价依据。
第二十二条本办法自公布之日起施行。
住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局等


关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知

建科[2008]147号


各省、自治区、直辖市建设厅（建委）、工商行政管理局、质量技术监督局，新疆生产建设兵团建设局：

　　近一时期，建筑节能材料和产品在各地程度不同地存在着一些质量问题。有的生产企业不按产品标准组织生产；有的建材市场经销企业非法经营无产品名称、无厂名、无厂址（以下简称“三无”）的节能材料和产品；有的建筑工程违规购买和使用质量不合格的建筑节能材料和产品，这些行为严重扰乱、违反了建筑节能材料和产品正常的生产秩序、流通秩序和使用程序，也给建筑工程质量特别是建筑节能标准的执行带来严重影响。为了及时纠正和预防上述问题，进一步加强民用建筑新建、改造过程中节能材料和产品的质量监督管理，确保新建建筑和既有建筑节能改造所使用的节能材料和产品符合标准要求，保证工程质量，现就加强建筑节能材料和产品质量监督管理的有关事项通知如下：

　　一、提高认识，增强抓好建筑节能材料和产品质量监督管理的责任感和紧迫感

　　（一）提高认识。各级住房和城乡建设主管部门、工商行政管理部门、质量技术监督部门要从贯彻科学发展观，落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》精神，全面完成建筑节能工作任务，促进建筑增长方式根本转变的高度，充分认识抓好建筑节能材料和产品质量监督管理的重要性和紧迫性，将这项工作列入重要的议事日程，作为近一时期的重要工作任务，精心组织，周密部署，狠抓落实，务见实效。

　　（二）明确监管重点。建筑节能材料和产品一般包括围护结构和用能系统两大类。主要有墙体屋面保温材料及其辅料、节能门窗幕墙，采暖、空调、通风、照明、热水供应等设施相关的产品。各地住房和城乡建设主管部门要会同同级工商行政管理、质量技术监督部门，组织对当地建筑节能材料、产品的生产、流通、使用情况进行一次专项检查，及时发现和纠正这些环节存在的产品质量问题，依法查处一批，曝光一批。要重点查验生产企业是否按照材料、产品标准组织生产，建材市场有无销售“三无”节能材料、产品，建筑工程有无采购和使用不合格节能材料、产品的现象。

　 二、严控源头，加强对建筑节能材料和产品生产的质量监管

　　（三）进一步健全建筑节能材料和产品的生产标准。国家将不断修订和完善建筑节能材料和产品的标准。对一些性能可靠、经济适用但目前尚无国家标准、行业标准、地方标准的建筑节能新材料和新产品，其生产企业要及时制订材料和产品的企业标准，并按照规定程序进行备案、发布，但其性能指标应严于已有类似材料和产品的国家标准、行业标准、地方标准的要求。

　　（四）严格按照建筑节能材料和产品标准组织生产。建筑节能材料和产品生产企业要严格按照产品标准组织生产，按规定进行产品的型式检验、出厂检验，未经检验合格的产品一律不得出厂销售。要建立健全建筑节能材料和产品的质量保证体系和计量管理制度，重点抓好原材料进货质量和配比、生产工艺工序、产品出厂质量检验等环节的控制，同时配备相应的实验室，实验室使用的计量器具必须经依法检定合格。

　　（五）加强建筑节能材料和产品生产环节的质量监管。各地住房和城乡建设主管部门应积极配合质量技术监督部门加大对建筑节能材料和产品生产环节的质量监管力度，重点查处不按材料、产品标准进行生产，不对材料、产品按规定进行型式检验和出厂检验，或者将不合格产品出厂销售等行为。各地质量技术监督部门要加强对建筑节能材料和产品生产企业的巡查力度，全面建立企业质量档案。除日常监管外，各地今后每年至少开展一次专项检查，并将检查结果向社会公示，对违规企业依法处理。要加大对建筑工程中使用建筑节能材料和产品的执法力度，严厉打击生产、使用不合格产品的违法行为。

　　三、规范市场，加强对建筑节能材料和产品流通领域的质量监管

　　（六）加强建筑节能材料和产品流通市场监管。强化市场主办者的责任，经销建筑节能材料和产品的市场主办者要切实承担起第一责任人的责任，督促建材经销企业建立索证索票和进货台账制度，确保其依法销售质量合格、手续齐备的节能材料和产品，严禁采购和销售“三无”节能材料和产品。工商行政管理部门要加强建筑节能材料和产品流通市场的监管，对节能材料和产品的经销企业销售的材料和产品的出厂合格证、检验报告等手续进行查验，及时查处无照经营、销售“三无”节能材料和产品、冒用他人产品商标、厂名、厂址及检验报告、利用广告对产品质量做虚假宣传、以次充好的销售企业，切实净化流通市场。

　　（七）建立建筑节能材料和产品流通市场监测、巡查和专项检查制度。各地工商行政管理部门要加强对建筑节能材料和产品流通环节的质量监管，在加大日常检查、巡查力度的同时，加强质量监测，针对当地市场上存在的突出问题适时开展专项检查、整治，及时向社会曝光重大、典型案例。

　　四、多措并举，提高对节能材料和产品在建筑工程中使用的监管水平

　　（八）进一步落实建筑节能材料和产品推广、限制、淘汰公告制度。省级住房和城乡建设主管部门要根据建筑节能标准要求和国家的产业政策，结合当地实际，及时制定并发布建筑节能材料和产品的推广、限制和淘汰目录，指导建筑工程正确选购。

　　（九）建立建筑节能材料和产品备案、登记、公示制度。各地住房和城乡建设主管部门应根据当地气候和资源情况，制定适合本地实际的建筑节能材料和产品的推广目录。对建筑工程使用的建筑节能材料和产品，在质量合格和手续齐全的前提下，由设区市级以上住房和城乡建设主管部门进行备案、登记、公示。鼓励建筑工程使用经过备案、登记、公示的节能材料和产品。

　　（十）建筑工程各方主体应严格履行职责确保工程质量。建筑工程必须采购和使用质量合格、手续齐备的节能材料和产品，建设单位（房地产开发商）不得明示或者暗示使用不符合标准规范要求的节能材料和产品；设计单位不得设计不符合标准规范及国家明令淘汰的材料和产品；施工图审查机构应严格按照相关的规程、规范进行节能审查；施工单位应当对进入施工现场的建筑节能材料和产品进行查验，不符合施工图设计文件要求的，不得进场使用，并按照有关施工质量验收规程要求进行产品的抽样检测；工程监理单位要组织对进场材料和产品见证取样，签字验收，未经监理工程师签字的，不得在建筑上使用或者安装；建筑工程使用不符合要求的材料和产品，有关部门不得通过竣工验收备案。

　　五、部门联动，建立建筑节能材料和产品质量监管的长效机制

　　（十一）建立监督检查联动机制。各地住房和城乡建设主管部门、工商行政管理部门、质量技术监督部门及墙体材料革新与建筑节能管理机构要依据有关职能组织联合检查，依照有关规定和标准，针对建筑节能材料和产品生产、流通、使用等环节存在的质量突出问题，对需要重点检查的节能材料和产品进行汇总归纳，列出检查清单，根据实际需要及时安排进行产品质量抽查、监测和专项检查，及时发现和纠正存在的产品质量问题。抽查、监测结果要在当地的主要媒体上予以公布，对违法违规的企业和单位要依法予以处罚。

　　（十二）落实市场信用分类监管。各地要联合建立建筑节能材料和产品的信用分类管理机制，按照企业违法违规程度和频次，对违反规定的节能材料和产品生产企业、经销企业和建筑工程使用单位进行不良信誉记录，对一定时期内未出现不良记录的守法企业建立企业优良信誉记录，并予以公示。各地住房和城乡建设主管部门对违法违规企业信息要及时予以通报，限制或禁止其参加建设工程材料投标，确保在建筑工程建设中使用合格的节能材料和产品。要推广合同示范文本，清理建材市场的霸王合同条款，保护消费者合法权益。

　　（十三）建立服务机制。各地住房和城乡建设主管部门要及时编制配套相关技术规程和标准图集，不断提高产品质量和工程应用质量水平。各地工商管理部门要积极支持经销优质节能材料和产品的企业进入当地建材市场并依法办理登记注册手续。各级住房和城乡建设主管部门应当会同有关部门加强对建筑节能材料和产品在生产、使用等环节相关人员的技术培训及指导。各地建筑节能材料、产品所属行业协会要充分发挥桥梁纽带作用，制订会员章程，加强行业的产品质量自律和价格自律，制止低价恶性竞争等不良行为。

　　（十四）建立舆论监督和考核评价机制。各地应充分利用各种媒体资源，对建筑节能材料和产品的生产企业、经销企业和使用单位的质量情况及时进行公示，发挥新闻舆论的监督作用，营造全社会关注、监督建筑节能材料、产品质量以及工程质量的良好氛围，指导公众增强对节能材料和产品的质量识别能力。

　　住房和城乡建设部将把各地建筑工程使用节能材料、产品的质量情况纳入每年一度的建设领域节能减排工作的考核内容，进行专门评价检查。各级住房和城乡建设主管部门应将建筑节能材料和产品在建筑工程中使用的质量情况纳入年度建设领域节能减排工作的考核评价内容，进行严格考核。

　　请各省级住房和城乡建设主管部门于2008年10月31日之前将本地区建筑工程使用节能材料与产品的质量检查情况书面报告住房和城乡建设部。



中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局
中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局
二○○八年八月二十日