吉林省松原市人民政府


松原市土地收购储备管理暂行办法


　　第一条　为增强政府对土地的宏观调控力度,优化投资环境,

盘活存量土地资产,防止国有土地资产流失,根据《中华人民共

和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《国务

院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、
《吉林省人民政府关于建立政府土地收购储备制度和实行土地使
用权招标拍卖的意见》(吉政发〔2001〕27号)等有关法律、法

规、规章的规定,结合我市实际,制定本办法。
　　第二条　本办法所称土地收购储备,是指土地收购储备机构

依据本办法的规定,将依法收回、收购、征用的土地进行储存,

并通过前期开发利用和出让等形式,有效配置土地资源的行为。
　　第三条　市城区(含兴原乡、新城乡)范围内的国有土地收

购储备适用本办法。
　　第四条　土地收购储备工作遵循公平、公开、等价有偿、土

地资产效益最大化原则。
　　第五条　市国土资源行政主管部门统一负责本市土地收购储

备管理工作,并设立松原市土地收购储备中心,负责经营土地资

产。
　　市计划、建设、财政、经贸、物价、监察等部门在各自职责

范围内,做好土地收购储备的有关工作。
　　第六条　市人民政府建立土地收购储备专项资金。
　　土地收购储备专项资金由市财政部门从收缴的土地出让金、

租金中按一定比例核拨,专项用于土地收购储备。
　　第七条　土地收购储备一般采取实物储备方式。对暂不需要

实物储备的土地可以进行信息储备。
　　第八条　市人民政府对在土地利用总体规划中确定为建设预

留的城区集体土地,经依法征用后可直接进行储备。
　　第九条　有下列情形之一的,依照法定程序无偿收回土地使

用权,直接进行土地储备。
　　(一)因单位迁移、解散、破产、撤销等原因停止使用原划

拨的国有土地;
　　(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地

使用者未申请续期或虽申请续期未获批准的;
　　(三)闲置期限满两年的土地;
　　(四)临时用地期限届满的;
　　(五)依法没收的土地;
　　(六)市城区范围内未确定土地使用权的;
　　(七)土地使用者未按照土地出让合同的约定支付土地使用

权出让金,解除土地使用权出让合同的;
　　(八)其他依法可无偿收回的土地。
　　第十条　有下列情形之一的,可采取收购的方式予以储备。
　　(一)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用的土

地;
　　(二)土地使用者需转让其划拨土地使用权的;
　　(三)盘活企业国有土地使用权的;
　　(四)申报转让成交价格比标定地价低20%以上,政府实施

优先购买权的土地;
　　(五)其它应进行储备的国有土地。
　　第十一条　采取无偿方式收回土地使用权的,市国土资源行

政主管部门应按程序对土地使用权状况进行调查核实,报有批准

权的人民政府批准后,下达《收回国有土地使用权决定书》,注

销土地登记和土地证书,并进行公告,原土地使用者应按规定的

期限交付土地及有关资料。
　　第十二条　采取收购方式收回土地使用权的,应按以下程序

办理:
　　(一)权属核查。对应当收购的土地的权属、面积、四至、

用途及地上物情况进行调查和审核。
　　(二)确定规划条件。城市规划行政主管部门根据有关要求

提出该地块的规划设计条件。
　　(三)方案报批。根据土地调查状况和规划设计条件,会同

有关部门进行土地收购补偿费用的测算评估,提出土地收购的具

体方案,报市人民政府审批。
　　(四)签订协议。按市人民政府的批复与原土地使用者签订

国有土地使用权收购协议。
　　(五)权属变更。根据收购协议约定支付补偿金,原土地使

用者按规定办理土地、房屋权属注销登记手续,并按规定交付土

地和地上建筑物、附着物。
　　第十三条　土地收购补偿费按以下标准确定:
　　(一)对划拨土地地上房屋给予拆迁补偿的,按有关拆迁方

面的法规、规章规定办理;
　　(二)对没有地上建筑物的划拨土地,按原用途基准地价的

20-40%给予补偿;
　　(三)对收购的出让土地使用权,按剩余年限和开发土地的

实际情况给予补偿;
　　(四)政府实施优先购买权的土地,按申报成交价格补偿;
　　(五)以土地置换方式进行储备的,与原土地使用者结算差

价。
　　第十四条　市国土资源行政主管部门要加强市城区内国有土

地使用情况的监督管理,对符合土地收购储备条件的国有土地,

应及时告知土地使用者按本办法规定办理国有土地使用权收回或

收购手续。禁止任何单位或个人擅自转让以划拨方式取得的国有

土地使用权。
　　第十五条　所有用于房地产开发(经济适用住房等国家有特

殊政策的除外)的土地,一律先进政府储备库,然后进入市场,

不允许企业私自进行土地招商。
　　第十六条　储备土地使用权如在短期内不能出让,可将其进

行抵押,或连同地上建筑物出租,临时改变用途。所获收益可视

同土地出让金进行管理。
　　第十七条　储备土地地上建(构)筑物及其他设施需实施拆

迁的,拆迁人应当依法向城市房屋拆迁行政主管部门申请办理房

屋拆迁许可证,并实施拆迁安置。
　　第十八条　在符合规划设计条件的前提下,储备土地使用权

出让由市国土资源行政主管部门会同建设、计划、财政等部门共

同拟定出让方案,报市人民政府批准后,予以实施。
　　第十九条　储备土地使用权出让,以招标、拍卖为主要方式,

由市国土资源行政主管部门按照法律、法规的规定组织实施。不

具备以招标、拍卖方式出让条件的,经市人民政府批准可采取协

议方式出让,协议结果需向社会公开。
　　第二十条　储备土地使用权出让后,成交价款扣除土地收购

开发成本后,余额上缴财政,由财政向有关部门返还城市规划设

计费等,剩余资金主要用于城市基础设施建设、土地储备及土地

开发。市财政部门对土地储备资金和收益实行全程管理。　
　　第二十一条　通过招标或拍卖方式获得土地使用权的,市计

划、建设部门凭《中标通知书》或《拍卖成交确认书》、《国有

土地使用权出让合同》,给中标或竞得人办理计划立项和规划许

可手续。
　　中标或竞得人尚未取得房地产开发资质的,应持《中标通知

书》或《拍卖成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》到有

关部门办理手续。
　　第二十二条　符合土地收购储备条件,尚未收购储备的划拨

土地使用权,未经批准不得转让,擅自转让其土地使用权及地上

建筑物、附属物的,城市规划行政主管部门不得为其办理规划许

可手续;城市房产行政主管部门不得为其办理房屋产权过户登记

手续;国土资源行政主管部门不得为其办理建设用地审批和土地

变更登记手续,并根据有关法律、法规规定予以处罚。
　　第二十三条　土地收购储备工作人员玩忽职守、滥用职权,

或利用职务上的便利,索取、非法收受他人财物的,由所在单位

或监察部门给予行政处分;涉嫌触犯法律的,移交司法机关依法

处理。
　　第二十四条　各县人民政府的土地收购储备工作可参照本办

法执行。
　　第二十五条　本办法未列入事项,由市人民政府按有关法律、

法规和规章规定处理。
　　第二十六条　本办法自2002年3月1日起施行。

财政部


关于做好2009年企业财务快报工作的通知

财企[2008]418号

　　
　　党中央有关部门，国务院有关部委、有关直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，有关人民团体，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，有关中央管理企业：

　　为进一步做好2009年企业财务快报工作，及时监测与分析企业经济运行情况，提高企业财务会计信息质量，完善促进企业发展的各项财政政策,更好地为宏观调控提供依据，财政部根据《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国统计法》、《企业财务会计报告条例》等有关法律法规及财政企业工作需要，研究制定了2009年企业经济效益月报（以下简称企业财务快报）格式及填报要求，现印发给你们，并将有关事项通知如下：

　　一、2009年企业财务快报包括国有企业财务快报和非国有企业财务快报两类。两类快报填报使用统一的快报封面和主要指标表，同时填报补充指标表。快报格式、编报说明及代码编制规则详见附件1、2、3。

　　二、国有企业和非国有企业两类快报继续分别编制、分别汇总和分别上报。其中，国有企业财务快报工作按照财务和产权关系分别由中央管理企业、中央部门和地方财政部门分别组织实施；非国有企业财务快报工作按照属地原则，由母公司或企业总部所在地的省级财政部门组织实施。除破产、关闭、歇业等特殊原因外，编报企业财务快报的企业户数不应随意减少。

　　（一）中央管理企业和地方各级财政部门，应将2008年已纳入企业财务快报范围的国有及国有控股企业，以及2009年企业财务关系新列入财政部门管理的国有及国有控股企业纳入快报编报范围。

　　（二）中央部门应将纳入财政部决算口径的中央部门管理企业全部纳入企业财务快报范围。

　　（三）地方财政部门应将本地区非国有企业纳入快报编报范围，特别应将符合《财政部关于开展企业财务快报改革试点工作的通知》（财企[2003]398号）规定标准，规模以上的非国有企业全部纳入财务快报编报范围。地方财政部门应将财政支持政策与企业快报工作相结合，加快推进非国有企业快报扩大范围工作。

　　三、各企业应严格按照国家统一的财务、会计制度，根据真实的交易事项以及完整、准确的账簿记录等资料，认真编制企业财务快报，不得编制和上报虚假的财务会计信息。

　　四、切实提高企业财务快报数据上报的速度和质量，加强企业经济运行分析工作。各单位企业财务快报汇总数据应于次月9日前上报，企业经济运行分析报告应于次月11日前上报。因关闭、破产、重组等重大事项引起快报上报口径发生变动时，应同时附报相关说明材料。

　　五、进一步加强企业财务快报工作的组织领导，健全考核机制。各单位应明确内部牵头部门和人员分工，实行专人负责制，加强业务培训工作，确保企业财务快报工作的顺利完成。

　　六、请提前上报2009年本单位企业财务快报工作相关资料。具体包括国有企业、非国有企业独立法人户数，财务快报工作负责人、经办人和联系方式（包括办公电话、移动电话和电子邮箱）等，详见附件4。请各单位主管会计工作负责人签字，并加盖公章后于2009年1月20日前将上述资料报财政部企业司。联系电话：68552408 68552807。

　　2009年企业财务快报的软件参数，请到www.jiuqi.com.cn的参数下载区中下载。

　　为进一步提高企业财务快报工作质量，财政部将及时对企业财务快报工作情况进行检查和考核，并将有关情况予以通报。

　　附件：1.2009年企业财务快报

　　2.2009年企业财务快报编报说明

　　3.2009年企业财务快报代码编制规定

　　4.2009年企业财务快报法人户数表

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 财政部

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○○八年十二月十五日


附件下载:

汇总封面.doc
http://www.mof.gov.cn/qiyesi/zhengwuxinxi/zhengcefabu/200812/P020090105594013932504.doc

单户封面.doc
http://www.mof.gov.cn/qiyesi/zhengwuxinxi/zhengcefabu/200812/P020090105594014264390.doc

09快报主要指标表.xls
http://www.mof.gov.cn/qiyesi/zhengwuxinxi/zhengcefabu/200812/P020090105594014328531.xls

09快报补充指标表.xls
http://www.mof.gov.cn/qiyesi/zhengwuxinxi/zhengcefabu/200812/P020090105594014380691.xls

附件2：2009企业编报说明-7.doc
http://www.mof.gov.cn/qiyesi/zhengwuxinxi/zhengcefabu/200812/P020090105594014448615.doc

附件3：封面代码说明.-2.doc
http://www.mof.gov.cn/qiyesi/zhengwuxinxi/zhengcefabu/200812/P020090105594014503013.doc

附件4：法人户数表.xls
http://www.mof.gov.cn/qiyesi/zhengwuxinxi/zhengcefabu/200812/P020090105594014868743.xls